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北京建设工程律师、婚姻律师、交通事故律师、医疗事故律师、拆迁律师答疑

时间:2020/7/4 22:14:18   姓名:[news:p_name]   点击:

 

开发商有权进行拆迁吗

开放商有权利进行商业拆迁,商业拆迁的本质在于,拆迁人与被拆迁人之间应该贯彻平等、意思自由原则,不得强买强卖。被拆迁人丧失房屋所有权获得的应该是足额的赔偿,而不是“补偿”。

 

疫情中医疗保险合同纠纷的处理

在审理与疫情或者疫情防控措施相关的医疗保险合同纠纷案件时,对于保险人提出的该疾病不属于商业医疗保险合同约定的重大疾病范围或者保险事故的抗辩,人民法院不予支持。感染新冠肺炎的被保险人因疫情或者疫情防控措施未在保险合同约定的医疗服务机构接受治疗发生的约定费用,被保险人、受益人依据保险合同的约定向保险人请求赔付的,人民法院应予支持。

 

疫情导致工程延期,是否承担违约责任

疫情或者疫情防控措施导致承包方未能按照约定的工期完成施工,发包方请求承包方承担违约责任的,人民法院不予支持;承包方请求延长工期的,人民法院应当视疫情或者疫情防控措施对合同履行的影响程度酌情予以支持。

1

拆迁双方无法协商的处理

依据我国相关法律的规定,拆迁部门与被拆迁人就补偿问题无法协商的,拆迁部门可以作出拆迁补偿决定,被拆迁人对补偿决定不服的,可以申请复议或者提起诉讼。

 

违反忠诚协议提出损害赔偿请求,是否支持?

一方当事人以另一方当事人违反忠诚协议导致离婚为由请求另一方当事人在离婚时履行其在忠诚协议中所作损害赔偿承诺的,人民法院应予支持,但该忠诚协议约定的损害赔偿数额过高时,人民法院可以适当调整。

 

欠债需要尽快搜集的信息

第一、有没有对方的身份证复印件或者其他身份信息,如果没有,抓紧时间收集,不然连起诉对象都没办法确定;

  第二、是否有借据等证据证明对方欠钱不还,如果没有,那你起诉了也会败诉;

  第三、是否有对方的财产线索,如果没有,尽快收集,这样能够更好地确保在赢了官司以后能够执行到钱。

2

疫情对“业绩对赌协议”的影响

对于批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等受疫情或者疫情防控措施影响严重的公司或者其股东、实际控制人与投资方因履行“业绩对赌协议”引发的纠纷,人民法院应当充分考虑疫情或者疫情防控措施对目标公司业绩影响的实际情况,引导双方当事人协商变更或者解除合同。当事人协商不成,按约定的业绩标准或者业绩补偿数额继续履行对一方当事人明显不公平的,人民法院应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同;解除合同的,应当依法合理分配因合同解除造成的损失。

 

同等责任的交通事故的处理

对于同等责任的交通事故应诉,可以让对方起诉,把当事人的保险公司列为共同被告,如果当事人交强险和商业三者险交的全的话,基本不用自掏腰包,会由保险公司代为赔偿对方。当事人也可以提出反诉,要求对方司机和保险公司赔偿你的损失。

 

违法拆迁的诉讼时效

违法拆迁直接向人民法院提起行政诉讼的,诉讼时效是6个月,从违法拆迁房屋开始时计算,如果申请复议的,自收到复议书15天内起诉。

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小孩对网络直播 “打赏”是否应返还

限制民事行为能力人未经其监护人同意,参与网络付费游戏或者网络直播平台“打赏”等方式支出与其年龄、智力不相适应的款项,监护人请求网络服务提供者返还该款项的,人民法院应予支持。

 

疫情导致工程成本提高,可调整吗

疫情或者疫情防控措施导致人工、建材等成本大幅上涨,或者使承包方遭受人工费、设备租赁费等损失,继续履行合同对承包方明显不公平,承包方请求调整价款的,人民法院应当结合案件的实际情况,根据公平原则进行调整。

 

疫情导致商品房买卖合同纠纷的处理

疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋,或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款,当事人请求解除合同,由对方当事人承担违约责任的,人民法院不予支持。但是,当事人请求变更履行期限的,人民法院应当结合案件的实际情况,根据公平原则进行变更。

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疫情中线下培训可变为线下培训

当事人订立的线下培训合同,受疫情或者疫情防控措施影响不能进行线下培训,能够通过线上培训、变更培训期限等方式实现合同目的,接受培训方请求解除的,人民法院不予支持;当事人请求通过线上培训、变更培训期限、调整培训费用等方式继续履行合同的,人民法院应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更合同。

 

疫情承租国有房屋可要求减免租金

承租国有企业房屋以及政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋用于经营,受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人,请求出租人按照国家有关政策免除一定期限内的租金的,人民法院应予支持。

 

合同章和公章的异同

  1、效力不同:合同章的效力在公章之下;

  2、使用范围不同:公章是办什么事都可以用,合同章只在合同上有用,不能办其他事;

  3、执章人不同:一般公章由公司的法定代表人执掌,法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为;合同专用章可由法人执掌,也可由专门的合同人员负责保管。

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